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注入还是放弃，这是一个问题。自2006年入主中关村以来，黄光裕一直有意将其打造成旗下的地产运作平台。然而，中关村此后的重组之路却并非平坦。“巨额担保事件”延误了黄光裕将鹏润地产注入中关村的最佳时机，而待其今年5月决定将180亿地产项目注入上市公司时，国内房地产市场却已“由牛转熊”。在此背景下，鹏泰投资日前“重新考量资产注入中关村的可行性”的表态不禁令投资者疑惑：当初被外界普遍看好的鹏润地产借壳中关村一事，目前又有几分可行性呢？
“脆弱”的重组计划
北京莲花池西路28号，原是北京市铁路文体活动中心，在鹏润地产2007年10月将其拍下后，该地产项目未来将摇身变为一家星级酒店。记者在现场看到，该“酒店”不时有车辆进出，而据看门保安介绍，这是鹏润地产派驻的“督察人员”，主要负责酒店的装修工作。按照中关村今年5月提出的重组预案，该“酒店”未来将划归至中关村名下。然而计划没有变化快，随着鹏泰投资重新考量重组计划，上述地产项目最终能否注入中关村也随之成了疑问。
在顺利解决31.2亿元巨额担保事件及一系列银行债务问题后，停牌逾7个月的中关村终于今年5月推出了其久违的重大资产重组预案：公司拟以14.67元/股的价格向控股股东鹏泰投资及一致行动人定向增发12.27亿股，一次收购其合并持有的鹏润地产100%的股权。根据评估，本次鹏润地产的注资规模约为180亿元。
该预案甫一出炉即遭到投资者的热捧，资产重组后的良好预期使得中关村复牌当日即告涨停。然而，中关村此后的重组工作却迟迟没有进展，外界对中关村的重组传闻也日渐增多。为此，中关村于8月14日发布了澄清公告，而正是这个公告令中关村的“前途”再度陷入迷离。
鹏泰投资在澄清公告中表示，由于今年宏观调控力度超出预期，紧缩货币政策对国内地产业务冲击巨大，鹏润地产拟注入中关村的房地产类资产盈利前景看淡。为保护全体股东的利益，鹏泰投资在重新考量注入房地产类资产对上市公司的可行性，重组进程现处于停滞状态。
不难看出，中关村上述澄清公告并未起到“澄清”的目的，反而更加引发了投资者的猜想。从重组预案提出至如今的“重新考量”，期间仅有三个月时间，而在这三个月时间内国内房地产政策并无太大的变化，鹏泰投资此次宣布重组停滞不排除另有他因。对此，中关村内部人士则解释称，大股东目前仅是重新考虑资产注入可行性，而并非终止或放弃重组方案。
不过，中关村此次重组停滞似乎早有预期。在今年5月提出重组预案后，中关村本预计在6月15日前再次召开董事会审议本次交易的具体方案，而公司却在6月14日突然公告宣布因相关准备工作未按时完成，故决定推迟召开审议此次交易具体方案的董事会。
作者:(和文)
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